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부동산을 처음으로 구입하거나 분양권을 매매할 때, 정말 여러 가지 처음 접하는 용어와 개념들이 쏟아집니다. 그 중 하나가 "분양권 전매"와 "미등기 전매"입니다. 이 블로그 글에서는 이러한 개념들을 상세히 살펴보고, 부동산 거래 시 세금 회피와 법적 문제에 대해 알아보겠습니다. 1. 분양권 전매란 분양권 전매는 분양권을 가진 사람이 그 지위를 다른 사람에게 팔아넘기는 행위를 가리킵니다. 이는 분양권을 취득하고 아직 등기 전에 이를 양도하는 것을 의미합니다. 주로 세금 회피 목적으로 사용되며, 분양권 보유자가 아직 아파트의 전체 가격을 완납하지 않은 상태에서 이를 양도하는 것입니다. 분양권 전매에 따른 세율은 보유 기간에 따라 다르며, 2018년부터는 일반적으로 55%의 세율이 부과되는 것으로 알려져 있습..
요즈음 뉴스에 전세사기때문에 시끌벅적하게 계속 나오고 있습니다. 저 또한 동생이 전세 집을 경험했었기 때문에 뉴스를 볼 때 마다 걱정이 되기도 했었습니다. 이번에 더 넓은 평수로 이사를 계획하는 걸 보면서 혹시 내동생도 전세 사기를 당하지 않을까? 하는 걱정과 불안이 심했었던 것 같습니다. 전세사기를 걱정하고 블인헤 히거 계실 분들을 위해서 전세사기를 피하는 방법에 대해 알려드리려고 합니다. 전세사기 유형 갭투자형 전세사기:갭투자형 전세사기는 집주인이 전세금을 받고 건물을 구매한 후, 남은 금액을 갭투자로 활용하는 사례입니다. 전세금을 반환받기 어려울 수 있으므로, 집주인의 신용도와 재산 상태를 파악하고 계약서를 세밀하게 검토해야 합니다. 무허가 주택 전세사기:무허가 주택은 건축물 또는 용도 변경 등에 ..
오늘은 임대인과 임차인 간의 분쟁 상황에서 논란이 되고 있는 '보증금 증액'에 대해 알아보려고 합니다. 주택임대차보호법 제6조와 제7조에 근거한 이번 사례를 통해 어떤 결론이 도출되었는지 함께 살펴보겠습니다. ㅁ 보증금 증액 분쟁에 대한 사례 우선, 이번 쟁점은 임대인(A)과 임차인(B) 간에 존재합니다. 임대인(A)은 임차기간 만료 20일 전에 채권적 전세계약을 월차임 지급의 임대차계약으로 변경하지 않을 경우 갱신하지 않는다는 내용의 문자를 보냈습니다. 반면, 임차인(B)는 채권적 전세계약이 묵시적으로 갱신되었다고 주장하며 임대인의 보증금 증액 요구를 거부합니다. ㅁ 보증금 분쟁 관련 규정 이러한 분쟁에서 관련된 규정으로는 주택임대차보호법 제6조와 제7조가 있습니다. 제6조에 따르면 임대인이 임대차기간..
청년도약계좌 가입조건과 혜택 비교를 통하여 좀 더 우리가 좋은 선택을 하면 좋겠다는 생각에 오늘은 여러가지 방향으로 상품을 자세히 분석하여 보았습니다. 올 해 새로나온 청년도약계좌는 어떠한 상품인지, 그리고 기존 상품과는 무엇이 어떻게 다른지, 혜택과 가입방법 등을 자세히 알아보겠습니다. 목차 1. 청년도약계좌 가입조건 2. 청년도약계좌와 타상품과의 비교 3. 청년도약계좌 Q&A 4. 마치며 1. 청년도약계좌 가입조건 윤석열 정부는 청년들이 목돈을 마련하는 것을 돕기위하여 새로운 금융상품을 발표하였습니다. 당초, 대통령 공약사업으로 청년들을 위한 정책 차원에서 시작된 청년도약계좌는 올 해 초부터 다양한 방향에서 검토를 추진하여 최근에 확정이 되었습니다. 이 번에 발표한 청년도약계좌는 자신의 경제적 여건에..
요즈음 경제가 많이 어려워지면서 직장에서 실업을 당하시는 분들이 많이 늘어나고 있습니다. 이렇게 갑자기 퇴사하는 경우 경제적으로 어려움에 처한 경우가 많습니다. 이 때 정부에서 도움을 주는 것이 실업급여입니다. 이번 포스팅에서는 실업급여의 의미와 금액에 대한 정보, 신청 조건, 그리고 실업급여 계산기 사용법에 대해 알려드리겠습니다. 1. 실업급여의 의미 ▷ 실업급여는 실직한 개인에게 정부가 관리하는 고용보험이 제공하는 재정적 지원입니다. 이는 개인이 새로운 일자리를 찾는 동안에 생활의 안정을 제공하고, 재취업을 촉진하기 위해 만든 제도입니다. ▷ 실업급여는 실직한 다음 날부터 시작되며, 개인의 연령과 가입 기간에 따라 120에서 270일까지 수령할 수 있습니다. ▷ 실업급여 수령 금액은 실직 전 개인의 ..
온누리상품권은 중소벤처기업부와 소상공인시장진흥공단이 발행하는 전통시장 및 상점가 전용 상품권으로, 온라인 쇼핑몰이나 인터넷 마켓 등에서도 소비자들에게 편리한 결제 수단을 제공합니다. 이 글에서는 온누리상품권의 특징과 다양한 장점, 그리고 연말정산과 관련된 혜택에 대해 알아보겠습니다. ㅁ 온누리상품권이란? 온누리상품권은 1만원, 3만원, 5만원, 10만원 단위로 발행이 됩니다. 상품권 뒷면에는 상품권의 번호와 비밀번호가 기록되어 있는데, 이 상품권은 온라인 쇼핑몰이나 인터넷 마켓, 재래시장 등에서 상품 결제 시 편리하게 사용할 수 있습니다. 온라인에서 결제시에는 상품권 번호와 비밀번호를 입력하면 간편하게 결제를 할 수 있으며, 도난이나 분실의 위험을 줄일 수 있습니다. ㅁ 온누리상품권 장점 ▶ 먼저, 편리..
20~30대 청년들은 6월에 서울시에서 제공하는 다양한 청년 지원 프로그램을 활용하면, 주변 시세보다 저렴한 좋은 품질의 임대주택에 입주할 수 있는 기회를 얻을 수 있습니다. 또한, 서울시의 청년 부동산 중개보수 및 이사비 지원사업, 희망두배 청년통장, 참여자 모집, 청년수당 2차 신청 청년매입임대주택 입주자 모집 등의 프로그램을 6월의 서울시 주요정책으로 추진한다고 해서 요약해서 말씀드리겠습니다. ㅁ 청년 부동산 중개보수 및 이사비 지원사업 청년 부동산 중개보수 및 이사비 지원사업은 서울로 이사 오거나 서울 내에서 이사한 청년들을 대상으로, 부동산 중개보수와 이사비를 최대 40만원까지 지원하는 프로그램입니다. 이번 해에는 지원 대상과 신청 기준이 완화되어 더 많은 청년들이 혜택을 받을 수 있습니다. ㅁ..
요즈음 경기상황도 안 좋아 지고, 아파트나 부동산 가격의 급등으로 인해 개인 자금이 일시적으로 부족한 경우가 많이 발생하고 있습니다. 이에 따라 부모자식간 돈을 차용하는 경우가 많이 발생하고 있습니다. 이 때 부모자식간 차용증을 반드시 적어야 하는지, 작성하지 않았을 때 어떤 차이점이 있는지, 방식은 어떻게 하고, 이자와 만기는 어떻게 해야 하는지 등을 자세히 알아보겠습니다. 1. 부모 자식 간 차용증을 반드시 적어야 하는 이유 일반적으로 우리가 은행이나 금융기관에서 대출을 받을 때는 대차약정서를 작성하게 됩니다. 하지만, 부모와 자식 간 차용증을 작성해야 하는 이유에 대해 의문이 들 수도 있습니다. 그러나, 부모자식 간 차용증은 반드시 작성하는 것이 좋습니다. 왜냐하면, 최근 세무당국의 증여에 대한 시..