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전세계약 갱신, 여러분은 어떻게 하고 계신가요?계약서를 다시 쓰지 않아도 자동으로 연장되는 '묵시적 갱신', 알고 보면 임대인과 임차인에게 모두 유리할 수도, 불리할 수도 있습니다. 이 글에서 3개월 복비 문제까지 꼼꼼하게 정리해드립니다.묵시적 갱신 자세히 알아보기👆전세계약, 묵시적 갱신이란? 묵시적 갱신이란 계약 기간이 종료된 후에 임대인과 임차인이 별도의 협의나 계약서 작성 없이 기존 조건 그대로 계약이 2년 연장되게 하는 제도입니다.중요한 조건은 ‘아무 말도 없어야 한다’는 것입니다. 임대인과 임차인 누구도 갱신 여부에 대해 언급하지 않아야 묵시적으로 연장이 됩니다. 예를 들어 “우리 그냥 묵시적 갱신하죠”라고 말하면, 이는 사실상 ‘명시적’ 합의이므로 묵시적 갱신이 아닙니다.묵시적 갱신의 장단점..

목차1. 송도국제신도시 집값 하락, 얼마나 심각할까?2. 하락 원인: 공급과잉, 투자심리 위축, 정책 변수3. 실제 거래 사례와 체감 변화4. 2025년 하반기 전망과 임장 체크포인트5. 자주 묻는 질문(FAQ)“인천의 강남” 송도, 집값 반토막 현실…이제 어떻게 해야 할까? 2025년 현재, 인천 송도국제신도시의 집값 하락세가 전국적으로도 두드러지고 있습니다. 불과 2~3년 전만 해도 “인천의 강남”으로 불리며 주목받던 송도. 하지만 지금은 고점 대비 50% 이상 하락한 아파트가 속출하며, 실수요자와 투자자 모두 혼란을 겪고 있습니다. 이 글에서는 송도 집값 하락의 원인, 실제 사례, 향후 전망까지 한눈에 정리했습니다. 실제 임장 후기도 놓치지 마세요! 1. 송도국제신도시 집값 하락, 얼마나 심각할까..

‘청년 전용 주택대출’이라는 이름만 보고 기대하셨나요?정작 집값이 가장 비싼 제주 청년들은 이번 정책에서 완전히 배제되고 있습니다.지금, 왜 제주 아파트가 ‘그림의 떡’이 되었는지 정확히 짚어드립니다.청년 주택드림 대출이란?정부가 2025년 4월부터 시행한 ‘청년 주택드림 대출’은 무주택 청년을 대상으로 하는 저금리 주택 금융상품입니다.주요 조건을 충족하면 **분양가의 최대 80%를 연 2%대 금리로 대출** 받을 수 있어, 시중금리 대비 부담이 절반 수준입니다.제주는 왜 대상에서 빠졌나?대출 지원 주택 조건은 다음과 같습니다:- 분양가 6억 원 이하- 전용면적 85㎡ 이하문제는 제주지역 분양 아파트는 거의 모두 6억 원 초과라는 점입니다. 실제로 2023~2024년 제주 신규 분양 아파트 중 대출 요건..

오늘은 한전의 새롭게 도입된 '에너지캐시백' 제도에 대해 자세히 알아보려고 합니다. 요즈음 같은 고물가 시대에 전기요금 부담을 조금이라도 덜어줄 수 있는 아주 좋은 방법이랍니다. 우리가 에너지 소비를 줄이고, 절감한 만큼 혜택을 받을 수 있는 이 제도는 한국전력에서 지원하는 사업인데요. 저와 함께 에너지캐시백의 대상, 조건, 신청 방법 등을 하나씩 알아보도록 해요.1. 에너지캐시백 신청대상 및 조건에너지캐시백은 에너지 절약에 대한 의지가 있는 전국의 일반 가정 중에서 주택용 전기사용자가 신청할 수 있어요. 신청 대상은 아파트 단지와 개별가정 크게 두 가지로 나누어 집니다.먼저 아파트단지에 대하여 살펴보면, 고압아파트 및 오피스텔의 입주자대표회의 또는 관리사무소가 그 대상입니다두번째로 개별가정은 가족구성원..

부동산 시장이 어려운 가운데 공인중개사의 폐업률은 높아지고 있지만, 그래도 공인중개사 시험을 준비하시는 분들이 정말 많더라구요. 저희 삼촌들과 친한 친구들도 공인중개사시험을 준비하느라 바쁜 분들이 몇 분 계셔서, 저도 자연스럽게 관심이 생겼습니다. 그래서, 제가 2024년 공인중개사 시험 일정과 기출문제, 할인 정보 같은 것들을 조금 찾아봤답니다. 여러분들께도 도움이 될까 해서 공유해드릴게요.1. 공인중개사 독학이 어려운 이유공인중개사 자격증을 예전과는 달리 독학으로 따려는 분들은 거의 없는 것 같아요. 그 이유가 공부해야 할 양이 워낙 많고, 시험 자체가 만만치 않기 때문이죠. 삼촌나이나 저희 나이만 되어도 직장 다니면서, 혼자 책 보고 공부 할려면 정말 힘들어요.그래서, 인강이 필수라고 생각하는데, ..

지난달 부터 티몬과 위메프의 미정산 사태로 해피머니 상품권이 사실상 무용지물이 되어버린 일이 큰 화제가 되고 있어요. 저도 이런 이야기를 들으면 한숨이 나올 수밖에 없는 상황인데요. 오늘은 이 사태의 전반적인 상황과 문제점, 그리고 우리가 취할 수 있는 대책에 대해 이야기를 해 보려고 해요.목차1. 사태의 시작: 티몬과 위메프의 미정산 사태2. 현재 상황: 상품권의 무용지물화3. 문제점: 규제의 사각지대4. 환불 상황: 소비자들의 집단행동5. 대책: 그림자 금융에 대한 규제 필요성1. 사태의 시작: 티몬과 위메프의 미정산 사태 먼저, 제가 생각하는 이번 사태의 배경을 좀 짚어볼게요. 티몬과 위메프는 한때 온라인 쇼핑몰 시장에서 상당한 인기를 누리던 플랫폼이었어요. 특히, 해피머니 상품권을 저렴하게 판매하..

문화누리카드는 경제적으로 어려운 분들이 문화생활을 더욱 풍요롭게 즐길 수 있도록 정부에서 지원하는 멋진 카드예요. 문화누리카드를 사용하여 공연, 영화, 전시 등 다양한 문화 활동을 부담 없이 즐길 수 있답니다. 문화누리 카드 충전, 잔액 조회 등 사용방법과 사용처 등에 대하여 자세히 알려드리겠습니다.목차문화누리카드란 무엇인가요?문화누리카드 잔액 조회 방법문화누리카드 사용처는 어디일까요?>문화누리카드로 가족끼리 즐기는 문화생활추가 충전과 무료 노트북 혜택마무리 문화누리카드란 무엇인가요?문화누리카드는 정부가 지원하는 복지 카드로, 저소득층을 위한 문화·여행·체육 활동 지원을 목적으로 하고 있어요. 매년 일정 금액이 충전되어 다양한 문화 활동에 사용할 수 있어요. 문화누리카드는 공연 관람뿐만 아니라 스포츠 경..

우리가 자식에게 증여할 재산이 있다는 건 정말 행복한 일이기도 하지만, 막상 증여를 할려고 보면 큰 증여세가 엄청난 부담입니다. 사실, 상속이나 증여는 재벌들만의 이야기인 줄 알지만, 우리 주변에서도 흔히 일어나는 사례중의 하나에요. 특히, 서울이나 수도권의 주택 가격이 10~15억을 훌쩍 넘는 상황에서, 자녀에게 증여할 때 증여세가 40%나 되니 부담이 클 수밖에 없습니다. 그래서, 사례를 중심으로 증여세 절세 방법을 자세히 알려드리겠습니다. 증여세 절세는 잘 모르면 정말 복잡한 과정일 수 있지만, 구체적인 사례를 통해 이해하면 도움이 됩니다. 제가 경험한 이야기를 통해 어떻게 절세할 수 있는지 공유해볼게요. 사례 1 : 자녀에게 분산 증여하기 몇 년 전, 우리 집은 서울에 작은 아파트를 가지고 있었어..