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부동산을 처음으로 구입하거나 분양권을 매매할 때, 정말 여러 가지 처음 접하는 용어와 개념들이 쏟아집니다. 그 중 하나가 "분양권 전매"와 "미등기 전매"입니다. 이 블로그 글에서는 이러한 개념들을 상세히 살펴보고, 부동산 거래 시 세금 회피와 법적 문제에 대해 알아보겠습니다. 1. 분양권 전매란 분양권 전매는 분양권을 가진 사람이 그 지위를 다른 사람에게 팔아넘기는 행위를 가리킵니다. 이는 분양권을 취득하고 아직 등기 전에 이를 양도하는 것을 의미합니다. 주로 세금 회피 목적으로 사용되며, 분양권 보유자가 아직 아파트의 전체 가격을 완납하지 않은 상태에서 이를 양도하는 것입니다. 분양권 전매에 따른 세율은 보유 기간에 따라 다르며, 2018년부터는 일반적으로 55%의 세율이 부과되는 것으로 알려져 있습..

부동산 셀프등기란 무엇일까요? 부동산 셀프등기는 부동산 거래를 하고 난 후에 소유권이나 저당권 등의 권리를 법적으로 확정하고 보호하기 위해 법원에 신청하는 절차입니다. 부동산 셀프등기를 하면 부동산 중개인이나 법무사 등의 전문가에게 수수료를 지불하지 않아도 됩니다. 하지만, 부동산 셀프등기를 하려면 필요한 서류를 사전에 미리 준비하여 신청서를 작성하고, 제출하는 과정이 다소 복잡하고 어려울 수도 있습니다. 그래서, 이 글에서는 부동산 셀프등기를 하는데 필요한 서류에 대해 알아보겠습니다. 부동산 셀프등기를 할 때 필요한 서류는 등기의 종류별로 조금씩 다릅니다. 예를 들어, 매매로 인한 소유권 이전등기의 경우에는 매도인은 매도용 인감증명서, 등기 권리증, 주민등록초본이 필요하고 매수인은 매매계약서, 부동산 ..