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부동산을 처음으로 구입하거나 분양권을 매매할 때, 정말 여러 가지 처음 접하는 용어와 개념들이 쏟아집니다. 그 중 하나가 "분양권 전매"와 "미등기 전매"입니다. 이 블로그 글에서는 이러한 개념들을 상세히 살펴보고, 부동산 거래 시 세금 회피와 법적 문제에 대해 알아보겠습니다. 1. 분양권 전매란 분양권 전매는 분양권을 가진 사람이 그 지위를 다른 사람에게 팔아넘기는 행위를 가리킵니다. 이는 분양권을 취득하고 아직 등기 전에 이를 양도하는 것을 의미합니다. 주로 세금 회피 목적으로 사용되며, 분양권 보유자가 아직 아파트의 전체 가격을 완납하지 않은 상태에서 이를 양도하는 것입니다. 분양권 전매에 따른 세율은 보유 기간에 따라 다르며, 2018년부터는 일반적으로 55%의 세율이 부과되는 것으로 알려져 있습..

23년도 5월기준 올해의 분양권 거래 시장에 대한 지역별 차이에 대해서 이야기해보려고 합니다. 최근 분양권 거래 시장은 지역별로 온도 차이가 크다는 신문기사도 있었습니다. 그래서, 2023년도 분양권 거래 시장에서 지역별 온도 차이와 주목해야 할 포인트에 대해서 생각해보았습니다. 부동산 시장의 상황과 분양가격, 프리미엄 변동 등을 분석하여 서울, 인천, 경기지역을 중심으로 거래량의 차이를 살펴보고, 검단 신도시, 송도 신도시 등 특정 지역의 영향과 부동산 양극화에 대한 이슈를 생각해보았습니다. ㅁ 부동산 분양권 거래시장 현황 이투데이 5월24일자 신문에 따르면, 국토교통부의 실거래가 시스템에는 경기 지역의 하남시와 광명시에서는 거의 분양권 거래가 이뤄지지 않았습니다. 지역 서울 인천 광명 하남 용인 처인..