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최근 부동산 시장에 중요한 세제 변화가 있어서 소개해 드립니다. 특히, 재개발 입주권 승계에 따른 취득세 산정 방식이 변경되어 많은 사람들이 혼란을 겪고 있다고 하는 신문기사가 소개되었습니다. 부동산 가격의 변동이 심한 이 때에 재개발이나 재건축에 관심이 많으실 텐데 오늘은 재개발 입주권 승계에 따른 세제 정책의 변화에 대하여 자세히 알려드리겟습니다. 1. 재개발 입주권 승계와 새로운 세제 정책 과거에는 지자체들이 재개발 입주권을 승계한 조합원에 대한 세금을 부과할 때, 프리미엄과 분담금을 제대로 반영하지 않거나 부분적으로만 반영하는 문제가 있었습니다. 그러나, 최근에는 행안부의 새로운 지침에 따라서, 프리미엄과 분담금을 포함한 총 취득가액을 기준으로 취득세를 다시 산정해야 하는 방식으로 변경되었습니다...

23년도 5월기준 올해의 분양권 거래 시장에 대한 지역별 차이에 대해서 이야기해보려고 합니다. 최근 분양권 거래 시장은 지역별로 온도 차이가 크다는 신문기사도 있었습니다. 그래서, 2023년도 분양권 거래 시장에서 지역별 온도 차이와 주목해야 할 포인트에 대해서 생각해보았습니다. 부동산 시장의 상황과 분양가격, 프리미엄 변동 등을 분석하여 서울, 인천, 경기지역을 중심으로 거래량의 차이를 살펴보고, 검단 신도시, 송도 신도시 등 특정 지역의 영향과 부동산 양극화에 대한 이슈를 생각해보았습니다. ㅁ 부동산 분양권 거래시장 현황 이투데이 5월24일자 신문에 따르면, 국토교통부의 실거래가 시스템에는 경기 지역의 하남시와 광명시에서는 거의 분양권 거래가 이뤄지지 않았습니다. 지역 서울 인천 광명 하남 용인 처인..

지금 서울 및 수도권의 아파트 가격은 역대 최고를 찍고 있습니다. 집을 가진 사람들은 하나씩 더 사들였고, 임대사업자들은 전세 안고 막 사들였다고 합니다. 아래에서 예시로 든 상계동 아파트는 정말 전국적으로 일어나는 투기의 한 예로 보시면 되겠습니다. 《예시》 저가 아파트인 서울 노원구 상계주공5단지 가격을 보면 고개가 끄덕여집니다. 국토부 아파트 실거래가 자료상 전용 31.98㎡는 문재인정부 출범 당일인 2017년 5월 10일 2억7000만원에 거래됐는데 지난 13일 5억7000만원에 거래가 성사되었다고 합니다. 상승률 111%입니다. 이 아파트는 최근 재건축 이슈까지 겹치며 현재 호가가 5억9500만원까지 뛰었습니다. 21번째 부동산 정책인 6·17 대책 이후에도 상승세는 꺾이지 않았습니다.(국민일보..