증산동 DMC 센트럴 자이 분양 신청, 1순위, 특별공급

오늘짜 핫한 분양 물량이 있어서 소개해드릴게요.
증산동 DMC 센트럴 자이입니다.

오늘은 특별공급, 내일은 1순위 접수일입니다.
34평 기준으로 7억 1660만원 입니다.
서울에서 이 가격이면 정말 괜찮은 편에 속한다고 생각합니다.

전체 1388세대로 2022년 3월 입주예정인데요.
14개동 최고 30층입니다.
물론 계단식입니다.

용적률은 248%, 건폐율 21%입니다.

건설사는 당연 GS건설이고
공급규모는 463세대입니다.
정확한 위치는 은평구 증산동 213-20번지이구요

지금까지 알려진 소문으로는 84D형을 가장 선호 한다고 합니다.

교통상황을 살펴보면
디지털미디어시티역까지 478M이며,
버스도 많은 편입니다.
또한, 원종홍대선 디비털미디어시티역, 고양선 새절역도 이용가능힙니다.


교육시설은
아파트 근처 230여M 위치에 서울증산초등학교가 위치하고 있으며, 약 200M위치에 우방어린이집 등 2개가 있습니다.
중학교는 300M, 고등학교는 약 4KM에 위치하고 있습니다.

편의시설로는
이마트 수색점은 약 400M위치에, 홈플러스 월드컵점은 약 1.5KM에 있습니다.

그리고, 주변에 분양된 아파트 34평 시세를 확인해 보면,
수색동 DMC SK뷰 2021년 10월 입주로 753세대
7.3억원
수색동 DMC 파인시티자이 2023년 7월 입주로 1223세대 7.2억원입니다.
하지만, 증산동 41개아파트 실거래가 평균은 4.5억원입니다. 이 자료는 조금 더 확인이 필요합니다. 아마도 나홀로 아파트에 오래된 아파트가 많아서 그렇게 통계가 잡힌 것 같습니다.

그리고, 현재의 시세가 중요한데 올해 입주한 DMC 롯데캐슬더퍼스트 수색4구역 1192가구가 올 해 2월에 12억원에 거래가 되었습니다. 그것을 기준으로 볼 때 시세차익이 적어도 4~5억원은 될 것으로 전망됩니다.

게다가 DMC지역의 각종 프리미엄 편의시설과 상암동의 월드컵공원, 한강시민공원 및 난지 공원을 이용할 수 있는 장점이 있습니다.
또한, 교외로 나가는 간선도로로는 강변북로, 동부간선도로, 올림픽대로 등을 이용하여 편리하게 진출입이 가능합니다.

전반적으로 볼 때, DMC지역에 위치한 아파트 이므로 전세가격에 구입할 수 있는 아파트 눈 여겨 보실만 하다고 생각합니다. 그리고, 이번에 동시에 청약마감되는 DMC아파트 중에서 입지는 센트럴자이가 가장 좋다고 개인적으로 생각합니다.

신중하게 잘 판단하셔서 내집 마련의 꿈을 이루시길 바랍니다.

그리고, 세아파트의 당첨일이 같으므로 중복 청약관련 유의사항을 잘 숙지하시길 바랍니다.

투기과열지구 기준으로 당첨자 발표일이 같은 경우 문제되므로 꼭 숙지하시기 바랍니다. 특히, 재당첨제한의 문제가 있으므로 놓치지 않았으면 좋겠습니다.