천호동 힐데스하임 분양 일정, 청약, 특별공급(8.21), 1순위 청약(8.24), 천호 2구역 재건축, 원건설, 분양 분석

오랫만에 천호동에 분양물량이 있어서 소개해 드립니다.
천호2구역 주택재건축사업정비조합에서 시행하는 것입니다. 건설사 및 시공사는 원건설입니다.

공급규모는 전체 188세대중 101세대입니다.
2022년 7월 입주예정으로
용적률 300 %, 건폐율 29 %이며
2개동 최고 20층이며,
그리고, 당연히 계단식입니다.

위치는 서울 강동구 천호동 437-5번지 일대입니다.

교통여건을 분석해보면
5호선 천호역까지 약 450m 이며, 도보로 약 7분거리에 있습니다. 광역버스 9301 및 지선버스 테크노마트방향으로 1113번, 12, 13 등 8개정도 있습니다.

학군으로는
서울강동초등학교가 약 560m,
구립어린이집도 2곳 200여m
천일중학교 450m
고등학교는 강동송파학교군입니다.
따라서, 배재고등학교, 한영외고 등도 다닐 수 있겠습니다

가까운편의시설로는
이마트천호점 372m
이랜드리테일 72m
현대백화점 천호점 330여m
강동성심병원 1km정도에 위치하고 있어 편리한 입지에 위치하고 있습니다.
그리고, 조금만 걸어 나가면 한강변에도 갈 수 있지요...

분양가분석을 해보면
입주예정아파트를 보면
성내동힐스테이트젠트리스 2024년 3월 160세대 36평 10억
천호동 강동중흥밀레니얼중흥S클래스 2024년 9월 999세대 34평 9.8억원입니다.

분양일정으로는
8.21. 특별공급
8.24. 1순위청약
9.1. 당첨자 발표
9.11~ 9.15 계약입니다.

그리고, 59형, 84형, 108형으로 이루어져 있습니다.
대다수가 84형으로 이루어져 있으며,
분양가는 약 8억6천만원이며 사람들이 가장 주목하고 있는 평형으로 소문이 돌고 있습니다.

예전 같으면 나홀로 아파트에 대해서는 별로 소개도 해 드리지도 않겠지만, 시절이 시절인지라 신경을 안 쓸수도 없는 그런 상황이 좀 씁쓸합니다.

그리고, 마지막으로 당부를 드리고 싶은 것은 지금의 시세차익이 전부는 아니라는 것 한 가지와 현금화하기전까지는 내 돈이 아니라는 점 입니다.
그냥 저의 넋두리이니 참고하세요.
감사합니다.